Gebiedsvisie Hoogwoud-Oost
Waarom een nieuwe gebiedsvisie voor Hoogwoud-Oost?
In de gemeente Opmeer is grote behoefte aan betaalbare koop- en huurwoningen. De gemeente Opmeer bereidt een gebiedsvisie voor die ruimte biedt aan ongeveer 650 woningen. Door dit plan ligt er een kans om tegelijkertijd de verkeersdrukte op de Herenweg-Middelweg aan te pakken. Verder biedt dit plan mogelijkheden om invulling te geven aan groen voor natuur en recreatie en het nationaal Klimaatakkoord, dat iedere gemeente in Nederland verplicht om duurzame energie op te wekken. In het eerste kwartaal 2025 bespreekt de gemeenteraad de gebiedsvisie en organiseren we een informatieavond voor inwoners.
Wat is een gebiedsvisie?
De gebiedsvisie legt de koers voor de ruimtelijke ontwikkeling van een gebied vast. Een gebiedsvisie kan de uitgangspunten formuleren voor een later op te stellen bestemmingsplan of omgevingsplan. In deze gebiedsvisie staat welke keuzes er gemaakt zijn over woningbouw, natuur, recreatie, duurzame energieopwekking en verkeer. Samen met bewoners, bedrijven en instellingen wordt deze koers ontwikkeld.
Wet voorkeursrecht gemeenten
De gemeenteraad heeft op 4 oktober 2022 op de gronden die gelegen zijn tussen de woonwijk Hoogwoud-Oost en het bedrijventerrein De Veken de Wet Voorkeursrecht gemeenten (WVG) laten vestigen. Wethouder Volkshuisvesting Herman ter Veen: “Het doel van de gemeente is om de regie te nemen en houden voor de ontwikkeling van dit gebied gezien de toekomstige realisatie van woningbouw.” Wethouder Verkeer en Recreatie Vincent Buis: “Het oplossen van de verkeersdruk in Hoogwoud is noodzakelijk, in samenhang met recreatiemogelijkheden en natuurontwikkeling is regie noodzakelijk.”
Wat betekent het voorkeursrecht (WVG)?
Met de WVG dienen grondeigenaren bij verkoop de grond eerst aan de gemeente aan te bieden. Als de gemeente de grond aankoopt is dat voor een marktconforme prijs. De grondeigenaar is echter niet verplicht om zijn grond te koop aan te bieden. Ondernemers die in dit gebied werken, worden door het vestigen van het voorkeursrecht niet in hun bedrijfsvoering belemmerd. Na dit raadsbesluit moet de gemeente binnen drie jaar een structuurvisie (gebiedsvisie) of bestemmingsplan voor dit gebied vaststellen, waarna het voorkeursrecht 10 jaar gevestigd blijft.
Hoe ziet het traject eruit?
Nog te doen: Besluitvormende raad over de Wvg -
De gemeenteraad neemt een besluit over de Wet voorkeursrecht gemeenten op 12 juni 2025. Tijdens de raadsvergaderingen van 28 mei (oordeelsvormende raadsvergadering) en 12 juni kunt u gebruikmaken van uw spreekrecht. Dit mag echter slechts eenmaal over hetzelfde onderwerp. Wilt u daarvan gebruikmaken? Dan kunt u dit 24 uur voor aanvang van de vergadering melden bij de griffier door een e-mail te sturen naar griffier@opmeer.nl.
Nog te doen: Oordeelsvormende raadsvergadering over Wvg -
De gemeenteraad bespreekt de Wet voorkeursrecht gemeenten inhoudelijk op 28 mei 2025. Tijdens de raadsvergaderingen van 28 mei en 12 juni (besluitvormende raadsvergadering) kunt u gebruikmaken van uw spreekrecht. Dit mag echter slechts eenmaal over hetzelfde onderwerp. Wilt u daarvan gebruikmaken? Dan kunt u dit 24 uur voor aanvang van de vergadering melden bij de griffier door een e-mail te sturen naar griffier@opmeer.nl.
Afgerond: Besluitvormende raadsvergadering over gebiedsvisie -
De gemeenteraad heeft de gebiedsvisie Hoogwoud-Oost vastgesteld. De vergaderstukken en het besluit vindt u op www.gemeenteraadopmeer.nl.
Afgerond: Oordeelsvormende raadsvergadering over gebiedsvisie -
De gemeenteraad bespreekt de gebiedsvisie inhoudelijk op 6 maart 2025. In aanloop naar de oordeelsvormende raadsvergadering is het verslag van de vergadering van de Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling (ARO) van 11 februari 2025 binnengekomen. De aanvullingen van de ARO zijn verwerkt in de gebiedsvisie. Om te zorgen dat de gemeenteraad kan oordelen over de gebiedsvisie inclusief aanvullingen is een addendum opgesteld. Hierin is overzichtelijk benoemd welke aanvullingen er in het document zijn gedaan. Het verslag van de ARO-vergadering, het addendum en de aangevulde gebiedsvisie zijn in de documentenlijst toegevoegd. Ook is hier de verkeersstudie van Movares te vinden. Tot slot zijn alle documenten waar de gemeenteraad over besluit ook te vinden op www.gemeenteraadopmeer.nl.
Tijdens de raadsvergaderingen van 6 en 20 maart (besluitvormende raadsvergadering) kunt u gebruikmaken van uw spreekrecht. Dit mag echter slechts eenmaal over hetzelfde onderwerp. Wilt u daarvan gebruikmaken? Dan kunt u dit 24 uur voor aanvang van de vergadering melden bij de griffier door een e-mail te sturen naar griffier@opmeer.nl.
Afgerond: Beeldvormende bijeenkomst over gebiedsvisie -
Tijdens de beeldvormende raadsvergadering op 27 februari 2025 wordt de gemeenteraad geïnformeerd.
Afgerond: Inloopavond -
De gemeenteraad neemt op 20 maart 2025 een besluit over deze gebiedsvisie. Voordat de gemeenteraad een besluit hierover neemt, willen we de gebiedsvisie graag met u delen. We organiseren daarom op 26 februari 2025 een inloopavond. U kunt dan vragen stellen aan de medewerkers van de gemeente Opmeer en van stedenbouwkundig bureau BRO Movares.
Afgerond: Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling geeft positief advies -
Op 11 februari 2025 heeft de Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling (ARO) voor de gebiedsvisie besproken. Deze is positief beoordeeld met in achtneming van enkele aanvullingen. Deze aanvullingen zijn verwerkt en per addendum aan de gemeenteraad voorgelegd. De gemeenteraad heeft tijdens de oordeelsvormende en besluitvormende raadsvergadering beschikking tot de vernieuwde versie.
Afgerond: Onderzoeken naar verkeerssituatie, flora en fauna -
In het tweede halfjaar 2024 zijn er onderzoeken uitgevoerd op het gebied van verkeer en flora en fauna.
Afgerond: Conceptgebiedsvisie is gereed -
De informatie die we hebben opgehaald is verwerkt in een conceptgebiedsvisie.
Afgerond: Inloopbijeenkomst terugkoppeling resultaten -
In oktober 2022 is er een inloopbijeenkomst georganiseerd om wensen, suggesties en ideeën van inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties op te halen voor de gebiedsvisie voor Hoogwoud-Oost. Alle opgehaalde informatie is gepresenteerd tijdens een inloopbijeenkomst op 7 december 2022.
Afgerond: Online enquête: denk mee en doe mee -
Tussen 25 oktober en 14 november 2022 stond de enquête over Gebiedsvisie Hoogwoud-Oost open. Hierop zijn reacties binnengekomen en samengevat in een rapportage.
Afgerond: Inloopavond op 25 oktober 2022 -
Tijdens de inloopavond op 25 oktober 2022 konden inwoners meedenken over de inrichting van het gebied tussen de Oeverwal in Hoogwoud en het bedrijventerrein De Veken.
Afgerond: Gemeenteraad vestigt Wet voorkeursrecht gemeenten -
Aan de raad wordt gevraagd een besluit te nemen over het vestigen van het voorkeursrecht. Met dit besluit wordt het voorkeursrecht feitelijk voortgezet.
Afgerond: College van B&W vestigt Wet voorkeursrecht gemeenten -
Het college van burgemeester en wethouders heeft op het gebied Hoogwoud-Oost het voorlopig voorkeursrecht gevestigd. Onderstaand kunt u het collegebesluit, de wettelijke bekendmaking en de bijbehorende bijlagen lezen. Dit voorlopig voorkeursrecht is geldig voor een periode van 3 maanden, na inwerkingtreding van het besluit.
Meer weten
Wilt u meer weten? Klik dan hier: https://new.maptionnaire.com/p/9mx3ujo7n9ju
Heeft u vragen? Stuur dan een e-mail naar gemeente@opmeer.nl of bel 0226 – 363 333.
Document download informatie:
- Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.